1月23日，胜天国际集团资产经营管理有限公司（以下简称“资管公司”）与宁乡市心之所向家庭教育服务中心正式签订《房屋租赁合同》，宁乡阳光山庄项目终于“破冰”盘活，成为资管公司闲置资产处置的又一鲜活样板。
宁乡阳光山庄位于宁乡市历经铺街道南太湖村，占地134亩，建筑面积1万多平方米。受2020年疫情冲击，叠加经济下行、房地产政策收紧等因素影响，房地产市场成交量价持续走低，市场信心受挫。同时，山庄内部分设施设备老化陈旧，修缮投入大；账面评估价与买家、承租方的市场预期偏差较大。外部市场环境遇冷与内部运营包袱较重的双重影响，导致资产处置一度陷入困局。
为此，资管公司将“盘活存量、保值增值”作为首要政治任务，“广撒网、精筛选”，先后与旅游、康养、教育等领域50余家意向单位对接，从长沙本土企业到北京知名机构，却因种种不利因素而屡次受阻。面对挫折，资管人不断复盘总结，调整招商策略，坚持问题导向，探索“政府收储、企业联合、自主改造、二级市场转让”四大盘活路径，积极对接宁乡市政府，灵活采取租赁、出售、合作等多种模式拓宽引资渠道，终于啃下这块“硬骨头”。阳光山庄的成功盘活，不仅有效激活了国有资产，也为公司高质量发展积累了宝贵的“三资”清查处置经验。
未来，资管公司将持续优化资产管理思路，完善市场定价机制，创新运营策略，不断提升精细化管理水平，为服务集团高质量跨越式发展贡献更多“资管智慧”。